{"id":16054,"date":"2019-05-31T14:54:25","date_gmt":"2019-05-31T12:54:25","guid":{"rendered":"https:\/\/auren.com\/ar\/new\/ganancias-de-fondos-de-inversion-inmobiliarios-como-deben-pagar\/"},"modified":"2019-05-31T14:54:25","modified_gmt":"2019-05-31T12:54:25","slug":"ganancias-de-fondos-de-inversion-inmobiliarios-como-deben-pagar","status":"publish","type":"new","link":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/ar\/noticias\/ganancias-de-fondos-de-inversion-inmobiliarios-como-deben-pagar\/","title":{"rendered":"Ganancias de fondos de inversi\u00f3n inmobiliarios: c\u00f3mo deben pagar"},"content":{"rendered":"<p><strong>C\u00f3mo debemos pagar impuestos a las ganancias personas y empresas que invierten en los ladrillos a trav\u00e9s de los fondos comunes de la inversi\u00f3n y los fondos de la inversi\u00f3n para los desarrollos inmobiliarios y la infraestructura, la vivienda social y los medios de comunicaci\u00f3n, o con el cr\u00e9dito inmobiliario<\/strong><\/p>\n<p>Los fondos comunes de la inversi\u00f3n y los fondos cerrados son una opci\u00f3n de una inversi\u00f3n muy adecuada para poner en pr\u00e1ctica los ahorros en los ladrillos, pero durante la \u00faltima d\u00e9cada fueron castigados de manera impositiva. El gobierno de Mauricio tiene un tratamiento diferencial en algunos casos. \u00bfC\u00f3mo deben pagar los impuestos ahora?   <\/p>\n<p>Con la publicaci\u00f3n del Decreto 382\/19, el Gobierno cumpli\u00f3 con la asignatura pendiente de aclarar los aspectos imprescindibles para el sistema operativo en el tratamiento diferencial en la materia tributaria para los fideicomisos y los fondos comunes de las inversiones con los objetos de la inversi\u00f3n inmobiliaria y de la infraestructura, detallada V\u00edctor Hern\u00e1ndez, de Auren.   <\/p>\n<p>Esos fondos, as\u00ed como los dedicados a desarrollos inmobiliarios para los sectores de los medios de comunicaci\u00f3n, medios de comunicaci\u00f3n, y los resultados de la Ley 27.440.   <\/p>\n<h2>Inversi\u00f3n inmobiliaria y de infraestructura<\/h2>\n<p>El decreto define que los comprendidos son aquellos cuyo objeto se encuentra en el siguiente:   <\/p>\n<p>\u00b7 El&nbsp; <strong>desarrollo de y \/ o inversi\u00f3n directa en proyectos inmobiliarios, agropecuarios, forestales, de infraestructura<\/strong> .   <\/p>\n<ul>\n<li>El financiamiento o la inversi\u00f3n en cualquier tipo de proyecto, empresa o activos a trav\u00e9s de&nbsp; <strong>valores negociables<\/strong> &nbsp;o cualquier otro tipo de instrumento.   <\/li>\n<\/ul>\n<p>En los casos, en la misma, en&nbsp; <strong>los<\/strong> &nbsp;t\u00edtulos de la deuda y \/ o en los certificados de participaci\u00f3n de cuotapartes, hemos sido <strong>&nbsp;colocados en la oferta<\/strong> &nbsp;de la Comisi\u00f3n Nacional de Valores (CNV), <strong>&nbsp;solo tributar\u00e1n el Impuesto a las ganancias por las utilidades de la fuente. extranjero<\/strong>   <\/p>\n<p>Esta es la raz\u00f3n por la cual no hay nada en la Argentina, sino tambi\u00e9n en la Argentina. Funci\u00f3n de la localizaci\u00f3n de las inversiones, indic\u00f3 Hern\u00e1ndez.   <\/p>\n<p>Se confirma el tratamiento en el Impuesto a las Ganancias buscado en la ley:   <\/p>\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  <strong>Transparencia para el fideicomiso, o FCI cerrado<\/strong> , mientras que se cumpla el requisito anterior,&nbsp; <strong>y la tributaci\u00f3n de las rentas generadas en la cabeza del inversor<\/strong> , como si hubiera obtenido el mismo, sin que hubiera existido el veh\u00edculo.   <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Los derechos humanos y los beneficiarios del exterior ser\u00e1n aquellos que contribuyan a la obtenci\u00f3n de la fuente argentina, la distribuci\u00f3n de la FCI o el fideicomiso<\/strong> , el imputar estos resultados al&nbsp; <strong>per\u00edodo fiscal y la utilidad de estas<\/strong> .   <\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfA qu\u00e9 tasa?<\/h3>\n<ul>\n<li>Inversores sujetos a la empresa: los impuestos sobre el ejercicio econ\u00f3mico en los que se perciben, y los impuestos sobre ellos a la tasa que hoy es del 30%.   <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Personas con derechos y beneficios en el exterior: tributan por las rentas que distribuyen el veh\u00edculo y que se originan en la construcci\u00f3n y en el r\u00e9gimen de la ley de propiedad horizontal, o desarrollo de conjuntos inmobiliarios a la tasa del 15%.   <\/li>\n<\/ul>\n<p>En el caso de los beneficiarios del exterior, el fiduciario, la sociedad de gesti\u00f3n y el dep\u00f3sito, el Agente de Colocaci\u00f3n y Distribuci\u00f3n Integral (ACDI) o el Agente de Liquidaci\u00f3n y Compensaci\u00f3n (ALyC) actuar\u00e1n como&nbsp; <strong>agentes de retenci\u00f3n, de conformidad con las normas que deben cumplir. Dictar la AFIP<\/strong> .   <\/p>\n<p>Aclara que las ganancias que distribuyen los fideicomisos o FCI cerrados, no est\u00e1n sujetos al impuesto a los rendimientos, del 7% actualmente (impuesto sobre los dividendos).   <\/p>\n<p>Sin embargo, los resultados generados en la publicaci\u00f3n de los certificados de participaci\u00f3n, las personas con derechos humanos tributan el 15% del impuesto a la renta financiera. <\/p>\n<\/p>\n<p>Vr la nota completa en&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.cronista.com\/economiapolitica\/Ganancias-de-fondos-de-inversion-inmobiliarios-como-deben-pagar--20190531-0009.html\">https:\/\/www.cronista.com\/economiapolitica\/Ganancias-de-fondos-de-inversion-inmobiliarios-como-deben-pagar&#8211;20190531-0009.html<\/a><\/p>\n<\/p>\n<p><!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prensa. Diario El Cronista. Por V\u00edctor Hern\u00e1ndez, Socio de Impuestos.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":16055,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"new-category":[],"class_list":["post-16054","new","type-new","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/new\/16054","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/new"}],"about":[{"href":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/new"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/new\/16054\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16055"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16054"}],"wp:term":[{"taxonomy":"new-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/new-category?post=16054"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}