El pasado 30 de diciembre de 2017 se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial del Estado una modificaci\u00f3n del Reglamento General de Actuaciones Tributarias y de Gesti\u00f3n e Inspecci\u00f3n (en adelante RGAGIT), en la que se ha incluido un nuevo art\u00edculo 54.ter que afecta a la denominada econom\u00eda colaborativa, m\u00e1s concretamente se establece una nueva obligaci\u00f3n de suministro de informaci\u00f3n relacionada con la cesi\u00f3n de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos.<\/p>\n
En el presente art\u00edculo referiremos las principales caracter\u00edsticas que regulan esta nueva obligaci\u00f3n de suministro de informaci\u00f3n a la Administraci\u00f3n Tributaria:<\/p>\n
\u00bfQui\u00e9nes estar\u00e1n obligados a presentar la declaraci\u00f3n informativa?<\/strong><\/i><\/p>\n Se establece que estar\u00e1n obligadas las personas y entidades que intermedien entre los cedentes y cesionarios del uso de viviendas con fines tur\u00edsticos situadas en territorio espa\u00f1ol, y en particular se considera que tienen la consideraci\u00f3n de intermediarios las denominadas \u0093plataformas colaborativas\u0094 que ponen en contacto a arrendador y arrendatario en la cesi\u00f3n de uso de las viviendas.<\/p>\n La plataforma colaborativa debe tener adem\u00e1s la consideraci\u00f3n de prestador de servicios de la sociedad de la informaci\u00f3n en los t\u00e9rminos a que se refiere la Ley de Servicios de la Sociedad de la Informaci\u00f3n y Comercio Electr\u00f3nico, con independencia de que presten o no el servicio subyacente objeto de intermediaci\u00f3n o de que se impongan condiciones a los cedentes o cesionarios tales como precio, seguros, plazos u otras condiciones contractuales.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 se entiende por uso de viviendas con fines tur\u00edsticos objeto de esta nueva declaraci\u00f3n?<\/strong><\/i><\/p>\n Se considerar\u00e1 que \u00e9ste uso concurre cuando estamos ante la cesi\u00f3n temporal de uso de la totalidad o parte de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, cualquiera que sea el canal a trav\u00e9s del cual se comercialice o promocione y realizada con finalidad gratuita u onerosa.<\/p>\n No obstante quedar\u00e1n excluidos de la obligaci\u00f3n de suministro de informaci\u00f3n contenida en esta reforma del RGAGIT los siguientes servicios:<\/p>\n a) Los arrendamientos de vivienda tal y como aparecen definidos en la Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU), as\u00ed como el subarriendo parcial de vivienda a que se refiere el art\u00edculo 8 de la misma norma legal;<\/p>\n b) Los alojamientos tur\u00edsticos que se rigen por su normativa espec\u00edfica, con excepci\u00f3n de las cesiones temporales de uso de vivienda a que se refiere el art\u00edculo 5.e) de la LAU, con independencia del cumplimiento o no del r\u00e9gimen espec\u00edfico derivado de su normativa sectorial al que estuviera sometido;<\/p>\n c) El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles; y,<\/p>\n d) Los usos y contratos del art\u00edculo 5 de la LAU (viviendas de militares, porteros, empleados, guardas, viviendas universitarias, etc.) salvo aquellas cesiones a las que se refiere la letra e) de este art\u00edculo.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n se pretende obtener a trav\u00e9s de la nueva obligaci\u00f3n?<\/strong><\/i><\/p>\n Seg\u00fan se regula en la modificaci\u00f3n del RGAGIT se deber\u00e1 facilitar a la Administraci\u00f3n tributaria la siguiente informaci\u00f3n:<\/p>\n a) Identificaci\u00f3n del titular de la vivienda cedida con fines tur\u00edsticos as\u00ed como del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda con fines tur\u00edsticos, si fueren distintos;<\/p>\n b) Identificaci\u00f3n del inmueble con especificaci\u00f3n del n\u00famero de referencia catastral o en los t\u00e9rminos que se establezcan en la correspondiente Orden Ministerial que regular\u00e1 el correspondiente modelo de declaraci\u00f3n;<\/p>\n c) Identificaci\u00f3n de las personas o entidades cesionarias as\u00ed como el n\u00famero de d\u00edas de disfrute de la vivienda con fines tur\u00edsticos; y,<\/p>\n d) Importe percibido por el titular cedente del uso de la vivienda con fines tur\u00edsticos o, en su caso, indicar su car\u00e1cter gratuito.<\/p>\n Para completar la regulaci\u00f3n normativa de esta nueva obligaci\u00f3n debe aprobarse y publicarse en los pr\u00f3ximos meses la Orden Ministerial en la que se definir\u00e1 el modelo a trav\u00e9s del cual se dar\u00e1 cumplimiento del suministro de informaci\u00f3n, y que entre otras cuestiones ha de regular la forma y plazo para su presentaci\u00f3n.<\/p>\n En definitiva consideramos que estamos ante una acci\u00f3n del Estado tendente a controlar la denominada \u0093econom\u00eda colaborativa\u0094 que deber\u00eda permitir regular y clarificar el desarrollo de la actividad econ\u00f3mica de las innovadoras plataformas digitales y que entre otras cuestiones ha de servir para limitar el impacto de la competencia fiscal originada por la escasa regulaci\u00f3n espec\u00edfica de la econom\u00eda colaborativa frente a la amplia y exhaustiva regulaci\u00f3n que incide en las actividades que se enmarcan en la denominada econom\u00eda tradicional. <\/p>\n Soledad Ortol\u00e1 Domenech, Gerente Auren Abogados y Asesores Fiscales y <\/strong>Ricard P\u00e9rez Mi\u00f1ana, Socio Auren Abogados y Asesores Fiscales<\/strong><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El pasado 30 de diciembre de 2017 se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial del Estado una modificaci\u00f3n del Reglamento General de Actuaciones Tributarias y de Gesti\u00f3n e Inspecci\u00f3n (en adelante RGAGIT), en la que se ha incluido un nuevo art\u00edculo 54.ter que afecta a la denominada econom\u00eda colaborativa, m\u00e1s concretamente se establece una nueva obligaci\u00f3n de suministro de informaci\u00f3n relacionada con la cesi\u00f3n de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":4372,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"blog-category":[],"class_list":["post-4371","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/cl\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/4371","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/cl\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/cl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/cl\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/4371\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/cl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4372"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/cl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4371"}],"wp:term":[{"taxonomy":"blog-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/cl\/wp-json\/wp\/v2\/blog-category?post=4371"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}