{"id":6858,"date":"2022-07-14T13:36:07","date_gmt":"2022-07-14T11:36:07","guid":{"rendered":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/es\/blog\/alquiler-de-temporada-claves-para-ahorrarse-dolores-de-cabeza\/"},"modified":"2022-07-14T13:36:07","modified_gmt":"2022-07-14T11:36:07","slug":"alquiler-de-temporada-claves-para-ahorrarse-dolores-de-cabeza","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/es\/blog\/alquiler-de-temporada-claves-para-ahorrarse-dolores-de-cabeza\/","title":{"rendered":"Alquiler de temporada: claves para ahorrarse dolores de cabeza"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>Es el uso que se pretende dar a la casa es el que determina la normativa que se aplicar\u00e1 al contrato<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ahora que llegan las vacaciones muchos arrendatarios aprovechan para convertir su vivienda en alquiler de temporada y otros muchos inquilinos buscan este tipo de arrendamientos.<\/p>\n<p>&nbsp;A la hora de formalizar un contrato de temporada el uso y destino que se le dar\u00e1 al inmueble arrendado es clave para determinar qu\u00e9 normativa se aplicar\u00e1 al contrato.<\/p>\n<p>Es frecuente encontrarse con arrendamientos de temporada ficticios, simulados y\/o en fraude de ley, e incluso con arrendamientos denominados de vivienda habitual cuyo uso y destino no responden realmente al de residencia habitual.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed van algunas claves para asegurarnos de que el contrato de vivienda temporal es seguro para las dos partes implicadas, con el objetivo de evitar irregularidades y posibles disputas entre arrendador y arrendatario, adem\u00e1s de las cosas m\u00e1s importantes a tener en cuenta.<\/p>\n<p>1- La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) distingue entre aquellos cuyo destino es el de vivienda habitual del arrendatario, donde el inquilino establece su primera residencia, de aquellos destinados para un uso distinto a este. Una de las principales diferencias es que en estos \u00faltimos prima la libertad de pacto entre arrendador y arrendatario.<\/p>\n<p>2- Hay que dejar constancia expresa en el contrato del uso que se le va a dar a la vivienda.<\/p>\n<p>3-Cuando formalizamos nuestro contrato conviene dejar constancia del inmueble en que el arrendatario reside habitualmente, aunque aquella residencia est\u00e9 en el extranjero. No ha de confundirse la referencia a la vivienda habitual del arrendatario temporal con la direcci\u00f3n donde habr\u00e1n de efectuarse las notificaciones relativas al contrato temporal.<\/p>\n<p>4- La duraci\u00f3n del arrendamiento de temporada debe ser determinada y concreta. Hay que tener en cuenta que el requisito de la temporalidad no est\u00e1 relacionado con el plazo acordado sino con la causa y finalidad de la ocupaci\u00f3n que viene determinada por la transitoriedad.<\/p>\n<p>5- Nada impide que se contemplen prorrogas en el contrato de temporada siempre que \u00e9stas respondan a la finalidad del arriendo.<\/p>\n<p>6-Fianza: en este tipo de arrendamientos opera la libertad de pacto entre las partes. Pese a esto, la ley s\u00ed exige que la fianza sea de dos mensualidades, al contrario de los de vivienda habitual, que se limita a una.<\/p>\n<p><strong>Auren Abogados y Asesores Fiscales <\/strong><\/p>\n<p><!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ahora que llegan las vacaciones muchos arrendatarios aprovechan para convertir su vivienda en alquiler de temporada y otros muchos inquilinos buscan este tipo de arrendamientos.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":6859,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"blog-category":[],"class_list":["post-6858","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Alquiler de temporada: claves para ahorrarse dolores de cabeza - 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