{"id":10161,"date":"2021-06-10T15:58:32","date_gmt":"2021-06-10T13:58:32","guid":{"rendered":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/uy\/blog\/beneficios-fiscales-para-proyectos-de-gran-dimension-economica-gde\/"},"modified":"2021-06-10T15:58:32","modified_gmt":"2021-06-10T13:58:32","slug":"beneficios-fiscales-para-proyectos-de-gran-dimension-economica-gde","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/aurenweb-stg.servidortemporal.net\/uy\/blog\/beneficios-fiscales-para-proyectos-de-gran-dimension-economica-gde\/","title":{"rendered":"BENEFICIOS FISCALES PARA PROYECTOS DE GRAN DIMENSI\u00d3N ECON\u00d3MICA (GDE)"},"content":{"rendered":"

El r\u00e9gimen de promoci\u00f3n de inversiones para la actividad de construcci\u00f3n de GDE<\/strong>, est\u00e1 actualmente reglamentado por los Decretos 138\/020, 316\/020, 225\/021, 155\/022 y 248\/023, en el marco de la Ley N\u00b0 16.906 de 1998<\/strong>, Ley de Inversiones.<\/p>\n

Actividades promovidas<\/strong><\/p>\n

\u2022 Construcci\u00f3n para venta o arrendamiento de inmuebles de oficinas;<\/strong> (m\u00ednimo 6 unidades)<\/p>\n

\u2022 Construcci\u00f3n para venta o arrendamiento de inmuebles de viviendas;<\/strong> (m\u00ednimo 6 unidades)<\/p>\n

\u2022 Desarrollo de urbanizaciones<\/strong> de iniciativa privada, a partir de terrenos de categor\u00eda rural o suburbana, incluyendo:<\/p>\n

\u2013 Desarrollo de infraestructura necesaria y fraccionamiento,<\/p>\n

\u2013 Desarrollo, fraccionamiento y construcci\u00f3n (total o parcial) de viviendas sobre estos terrenos.<\/p>\n

Definici\u00f3n de GDE<\/strong><\/p>\n

Proyectos sin<\/u><\/strong> inscripci\u00f3n ante BPS:<\/p>\n

Proyectos presentados hasta el 31\/12\/2023<\/u><\/strong>:<\/p>\n

\u2013 Construcciones cuya inversi\u00f3n en obra civil y equipamiento de \u00e1reas comunes supere las UI 20.000.000 (USD 3 millones aprox.)<\/u><\/strong>, que sean inscriptos ante el BPS desde de mayo 2020;<\/p>\n

Proyectos presentados desde el 01\/01\/2024<\/u><\/strong>:<\/p>\n

\u2013 Construcciones cuya inversi\u00f3n en obra civil y equipamiento de \u00e1reas comunes supere las UI 30.000.000 (USD 4,6 millones aprox.)<\/u><\/strong>, que sean inscriptos ante el BPS desde de mayo 2020;<\/p>\n

\u2013 Las inversiones comprendidas ser\u00e1n las ejecutadas en un per\u00edodo de hasta 60 meses,<\/strong> contados desde la aprobaci\u00f3n del Permiso de Construcci\u00f3n, m\u00e1ximo 30\/09\/2027<\/strong>.<\/p>\n

Proyectos con<\/u><\/strong> inscripci\u00f3n ante BPS (con o sin actividad):<\/p>\n

Proyectos presentados hasta el 31\/12\/2023<\/u><\/strong>:<\/p>\n

\u2013 Proyectos previamente registrados ante BPS podr\u00e1n ampararse a este r\u00e9gimen cuando la inversi\u00f3n pendiente de ejecuci\u00f3n supere las UI 20.000.000<\/strong> (obra civil y equipamiento de \u00e1reas comunes);<\/p>\n

Proyectos presentados desde el 01\/01\/2024<\/u><\/strong>:<\/p>\n

\u2013 Proyectos previamente registrados ante BPS podr\u00e1n ampararse a este r\u00e9gimen cuando la inversi\u00f3n pendiente de ejecuci\u00f3n supere las UI 30.000.000<\/strong> (obra civil y equipamiento de \u00e1reas comunes);<\/p>\n

\u2013 Las inversiones comprendidas ser\u00e1n las ejecutadas en un per\u00edodo de hasta 48 meses,<\/strong> contados desde la presentaci\u00f3n del proyecto ante COMAP, m\u00e1ximo 30\/09\/2027<\/strong>.<\/p>\n

COMAP establecer\u00e1 el porcentaje m\u00ednimo que cada Proyecto deber\u00e1 destinar a \u00e1reas de uso com\u00fan.<\/p>\n

Los proyectos deber\u00e1n presentarse ante COMAP, antes del 1\u00ba de enero de 2025<\/u><\/strong>.<\/p>\n

Beneficios Fiscales<\/strong><\/p>\n

\u2022 Exoneraci\u00f3n del Impuesto a la Renta (IRAE) considerando los siguientes topes:<\/p>\n<\/p>\n

\"\"<\/figure>\n

El plazo m\u00e1ximo para el aprovechamiento de esta exoneraci\u00f3n ser\u00e1 de 10 a\u00f1os,<\/strong> comput\u00e1ndose desde el primer ejercicio en que se obtenga renta fiscal (m\u00e1ximo 4 ejercicios desde la declaratoria promocional).<\/p>\n

En cada ejercicio econ\u00f3mico la exoneraci\u00f3n no podr\u00e1 superar:<\/p>\n

\u2013 El 90% del IRAE a pagar;<\/p>\n

\u2013 La inversi\u00f3n total ejecutada hasta el plazo establecido para la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n jurada de IRAE;<\/p>\n

\u2013 El beneficio m\u00e1ximo que corresponda en funci\u00f3n de la inversi\u00f3n del proyecto.<\/p>\n

De no completarse la inversi\u00f3n comprometida en el plazo m\u00e1ximo concedido seg\u00fan cada caso (60 o 48 meses, m\u00e1ximo 30\/09\/2027), cuando el avance de obra sea de al menos el 50%, los porcentajes anteriores se prorratear\u00e1n considerando el grado de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n

\u2022 Exoneraci\u00f3n del Impuesto al Patrimonio <\/strong>para el promotor del proyecto:<\/p>\n

\u2013 Terreno y mejoras: por 8 a\u00f1os para proyectos en Montevideo y 10 a\u00f1os para proyectos en el interior;<\/p>\n

\u2013 Equipamiento de \u00e1reas comunes: por toda su vida \u00fatil;<\/p>\n

\u2022 Devoluci\u00f3n del IVA: <\/strong>asociado a la obra civil (bienes y servicios) y al equipamiento de \u00e1reas comunes, mediante certificados de cr\u00e9dito;<\/p>\n

\u2022 Exoneraci\u00f3n de tributos en la importaci\u00f3n:<\/strong> de equipos, m\u00e1quinas y materiales destinados a la obra civil y equipamiento de las \u00e1reas de uso com\u00fan, importados directamente por la empresa promovida, siempre que no sean competitivos con la industria nacional.<\/p>\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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